第144章 人情是最難還的
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第144章 人情是最難還的
【我知道有這樣一套房源，你看你考不考慮，一期的時候學府杏林當時為了銷售做的是實體樣板間，有套房子是做給合作商的，在交房之前都拿來當樣板間，誰知道後來合作取消，那套房子就一直在那裏。
裝修很好，就是面積大，加上裝修，讓售樓部按照房價賣出去他們不願意，加上裝修賣客戶又不願意，那個裝修最少花了40萬，加上那個裝修風格很浮誇，太多鏡子，很多人忌諱這種裝修風格，你看你要不要去看看。
只要把鏡子拆了，重新換點軟裝，非常好看，而且這房子裏面家具都沒搬走，每周保潔都會去維護衛生，看起來跟新房沒有區別，不知道這套房子你傭金夠不夠兌換，夠的話，你直接讓玉霞給你在房管局備案就可以立刻拿房產證，然後你再立刻轉賣，房子就不用壓在手裏兩三年才能賣出去。】
鄭欣真是雪中送炭啊，剛才她還在想，在附近哪裏找個酒店湊合幾天，沒想到她立刻就告訴自己這麽優質的房源，她現在的傭金肯定不夠一套房兌換，尤其是鄭欣說的房子大，最少都是130往上，就算一萬一平，加上40萬的裝修，都得170萬的樣子。
可誰讓自己中了彩票，謝筧鈺還願意不給稅加價買，尹燚立刻沈下聲音。
“欣姐，這房子售樓部打算什麽價格賣，我傭金沒那麽多，如果太貴，我恐怕也無能為力。”
【之前有客戶還價150萬，售樓部這邊沒有賣，後面我聽玉霞的意思有些後悔，150萬還是能賣的，就是她那邊提成少，你要不還價140萬，適當的往上加，玉霞有賺就會賣給你，售樓部這邊其實只打算收回成本，並沒打算溢價，所以……】
鄭欣能說的就這麽多，再說多一點，就有點吃裏扒外，她現在和玉霞搭檔，玉霞算是她師傅，漏消息已經算是不好，再捅刀子，那簡直有點說不過去。
“明白！謝謝欣姐，我一直說感謝你都沒落到實處，你等著，我非得再給你搞組團隊客戶不可。你放心好了！”
還是尹燚說的那句話，利益才是最穩固的關系，尹燚已經想好怎麽報答鄭欣。
【好，謝謝你，尹燚你抓緊辦，別讓玉霞有機會給你推別的房子，也別讓玉霞去聯系別的客戶來看房，這個真的挺好，你可以有很大的利潤空間。】
“好，我現在就給玉霞打電話。”
尹燚掛斷電話，立刻給玉霞撥出去，莫煒勳看向喬甜恬，眼神示意，你這個同學的朋友有點多，還都挺為她考慮，人緣真好。
喬甜恬得意的昂起頭，那是自然，要不怎麽配當她的朋友。
玉霞電話很快接通。
尹燚未語先笑，“霞姐，我這邊又要麻煩你了。”
玉霞瞬間知道尹燚說的是什麽意思，她是謝筧鈺的心腹，自然知道內幕。
【麻煩什麽，恭喜你啊，沒想到這麽快你要有第三套房子，尹燚，我真羨慕你，我在售樓部工作這麽久一套房子首付還沒下來，你都三套了，你朋友也各買了一套，要不你我跟你混好了。】
“霞姐你開什麽玩笑，讓鈺哥聽見不得恨死我，說到底還不是因為霞姐你小孩讀的超級貴的貴族學校，你又特別喜歡買名牌包包，要是你不買包你早就全款買房了。”
【哈哈，不行，那是我愛好，戒不掉的，包治百病不知道嗎？怎麽樣這次選房有什麽打算嗎？鈺哥說你有130萬的金額，學府杏林的高層隨便選。】
“哎，霞姐，你都知道我遭遇意外，全身痛死了，現在只能靠輪椅行動，其實我沒什麽心情選房，學校宿舍的床我又上不去，我現在更想在學校附近找間可以住個十天半個月的酒店，但是已經跟鈺哥說好選房了，不選又耽誤你們時間，比起選房，我更想把我那三樓收房，立刻收拾一下搬進去，醫生說我這次再用力一點就要肌肉消融，必須好好養，傷筋動骨一百天，我都怕死。”
玉霞頓了一下，聰明的銷售聞弦知雅意，立刻明白售樓部有人給尹燚通風報信她手裏有這套房子，首先懷疑是鄭欣，其他幾個最近和尹燚關系不錯的銷售，也不是不可能，這套房只要超過140萬賣出去，多的都是她的利潤，要不怎麽說她是謝筧鈺心腹，這種利益不給她給誰。
她目標就是150萬以上，最少賺10萬差價，誰知道有人把消息透露給尹燚。
尹燚是售樓部有名的善財童子，討好她又讓自己少賺點，都是他們樂見其成的事，現在尹燚話都說到這裏了，自己還不主動表態豈不是得罪尹燚。
玉霞立刻走出售樓部，朗聲笑起來，“巧了不是，找什麽酒店，我這裏剛好有套適合你的房子。”
“哦，什麽情況，霞姐你跟我詳細說說。”兩人都是人精，很自然演了起來。
【一期有套精裝現房，帶家具的，你要的話，待會兒過來姐就跟你把合同已簽，網簽一打，然後帶你去物業交房，快的話，今天你就能拿鑰匙交房。
不過都是自己人，姐要跟如實說，這房子最初是開發商做的樣板間裝修，你知道樣板間的套路都是鏡子多，讓房間看起來明亮寬敞，稍微講究一點的人都不喜歡這種裝修，說風水不好，其次就是當時沒電梯，考慮裝修，就做的是2樓，一樓是架空層挑高6米，二樓便相當於一樓，看你會不會介意樓層低。
雖然樓層低采光卻完全沒問題，現在交房快兩年了，你可以直接去看房。
最後就是價格問題，都是自己人，姐不跟你玩虛的，這個房子大，有160平，加上贈送套內面積有兩百平，是難得的雙主臥大平層，當時裸房售價138萬，銷控你可以自己來看，裝修花了差不多五十萬，不過裏面的家電被撤到現在的樣板家，扣除家電也差不多40萬。
二手房裝修都是對半折價，自然不能按照當時裝修給你，也就是138萬，你是合作夥伴，房子還要給你打折，姐也不跟你玩套路，鈺哥給我的底價是140萬，你過來給2000塊手續費，姐幫你把這些事情全部辦的妥妥的。】
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【我知道有這樣一套房源，你看你考不考慮，一期的時候學府杏林當時為了銷售做的是實體樣板間，有套房子是做給合作商的，在交房之前都拿來當樣板間，誰知道後來合作取消，那套房子就一直在那裏。
裝修很好，就是面積大，加上裝修，讓售樓部按照房價賣出去他們不願意，加上裝修賣客戶又不願意，那個裝修最少花了40萬，加上那個裝修風格很浮誇，太多鏡子，很多人忌諱這種裝修風格，你看你要不要去看看。
只要把鏡子拆了，重新換點軟裝，非常好看，而且這房子裏面家具都沒搬走，每周保潔都會去維護衛生，看起來跟新房沒有區別，不知道這套房子你傭金夠不夠兌換，夠的話，你直接讓玉霞給你在房管局備案就可以立刻拿房產證，然後你再立刻轉賣，房子就不用壓在手裏兩三年才能賣出去。】
鄭欣真是雪中送炭啊，剛才她還在想，在附近哪裏找個酒店湊合幾天，沒想到她立刻就告訴自己這麽優質的房源，她現在的傭金肯定不夠一套房兌換，尤其是鄭欣說的房子大，最少都是130往上，就算一萬一平，加上40萬的裝修，都得170萬的樣子。
可誰讓自己中了彩票，謝筧鈺還願意不給稅加價買，尹燚立刻沈下聲音。
“欣姐，這房子售樓部打算什麽價格賣，我傭金沒那麽多，如果太貴，我恐怕也無能為力。”
【之前有客戶還價150萬，售樓部這邊沒有賣，後面我聽玉霞的意思有些後悔，150萬還是能賣的，就是她那邊提成少，你要不還價140萬，適當的往上加，玉霞有賺就會賣給你，售樓部這邊其實只打算收回成本，並沒打算溢價，所以……】
鄭欣能說的就這麽多，再說多一點，就有點吃裏扒外，她現在和玉霞搭檔，玉霞算是她師傅，漏消息已經算是不好，再捅刀子，那簡直有點說不過去。
“明白！謝謝欣姐，我一直說感謝你都沒落到實處，你等著，我非得再給你搞組團隊客戶不可。你放心好了！”
還是尹燚說的那句話，利益才是最穩固的關系，尹燚已經想好怎麽報答鄭欣。
【好，謝謝你，尹燚你抓緊辦，別讓玉霞有機會給你推別的房子，也別讓玉霞去聯系別的客戶來看房，這個真的挺好，你可以有很大的利潤空間。】
“好，我現在就給玉霞打電話。”
尹燚掛斷電話，立刻給玉霞撥出去，莫煒勳看向喬甜恬，眼神示意，你這個同學的朋友有點多，還都挺為她考慮，人緣真好。
喬甜恬得意的昂起頭，那是自然，要不怎麽配當她的朋友。
玉霞電話很快接通。
尹燚未語先笑，“霞姐，我這邊又要麻煩你了。”
玉霞瞬間知道尹燚說的是什麽意思，她是謝筧鈺的心腹，自然知道內幕。
【麻煩什麽，恭喜你啊，沒想到這麽快你要有第三套房子，尹燚，我真羨慕你，我在售樓部工作這麽久一套房子首付還沒下來，你都三套了，你朋友也各買了一套，要不你我跟你混好了。】
“霞姐你開什麽玩笑，讓鈺哥聽見不得恨死我，說到底還不是因為霞姐你小孩讀的超級貴的貴族學校，你又特別喜歡買名牌包包，要是你不買包你早就全款買房了。”
【哈哈，不行，那是我愛好，戒不掉的，包治百病不知道嗎？怎麽樣這次選房有什麽打算嗎？鈺哥說你有130萬的金額，學府杏林的高層隨便選。】
“哎，霞姐，你都知道我遭遇意外，全身痛死了，現在只能靠輪椅行動，其實我沒什麽心情選房，學校宿舍的床我又上不去，我現在更想在學校附近找間可以住個十天半個月的酒店，但是已經跟鈺哥說好選房了，不選又耽誤你們時間，比起選房，我更想把我那三樓收房，立刻收拾一下搬進去，醫生說我這次再用力一點就要肌肉消融，必須好好養，傷筋動骨一百天，我都怕死。”
玉霞頓了一下，聰明的銷售聞弦知雅意，立刻明白售樓部有人給尹燚通風報信她手裏有這套房子，首先懷疑是鄭欣，其他幾個最近和尹燚關系不錯的銷售，也不是不可能，這套房只要超過140萬賣出去，多的都是她的利潤，要不怎麽說她是謝筧鈺心腹，這種利益不給她給誰。
她目標就是150萬以上，最少賺10萬差價，誰知道有人把消息透露給尹燚。
尹燚是售樓部有名的善財童子，討好她又讓自己少賺點，都是他們樂見其成的事，現在尹燚話都說到這裏了，自己還不主動表態豈不是得罪尹燚。
玉霞立刻走出售樓部，朗聲笑起來，“巧了不是，找什麽酒店，我這裏剛好有套適合你的房子。”
“哦，什麽情況，霞姐你跟我詳細說說。”兩人都是人精，很自然演了起來。
【一期有套精裝現房，帶家具的，你要的話，待會兒過來姐就跟你把合同已簽，網簽一打，然後帶你去物業交房，快的話，今天你就能拿鑰匙交房。
不過都是自己人，姐要跟如實說，這房子最初是開發商做的樣板間裝修，你知道樣板間的套路都是鏡子多，讓房間看起來明亮寬敞，稍微講究一點的人都不喜歡這種裝修，說風水不好，其次就是當時沒電梯，考慮裝修，就做的是2樓，一樓是架空層挑高6米，二樓便相當於一樓，看你會不會介意樓層低。
雖然樓層低采光卻完全沒問題，現在交房快兩年了，你可以直接去看房。
最後就是價格問題，都是自己人，姐不跟你玩虛的，這個房子大，有160平，加上贈送套內面積有兩百平，是難得的雙主臥大平層，當時裸房售價138萬，銷控你可以自己來看，裝修花了差不多五十萬，不過裏面的家電被撤到現在的樣板家，扣除家電也差不多40萬。
二手房裝修都是對半折價，自然不能按照當時裝修給你，也就是138萬，你是合作夥伴，房子還要給你打折，姐也不跟你玩套路，鈺哥給我的底價是140萬，你過來給2000塊手續費，姐幫你把這些事情全部辦的妥妥的。】
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